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San Francisco Apartments

使用条款和条件

This web site, and the information, 它提供的内容和服务, 统称为“Web Site”), 是由三一管理服务公司及其附属公司提供给您的, 附属公司及相关实体(“Trinity” or “we” or “us”). 这些使用条款和条件(“条款”)规定了约束您使用本网站的条款和条件.

请仔细阅读这些使用条款和条件, 它们约束着您对本网站的使用以及您的法律权利和义务. 通过访问或使用本网站,您接受并同意受这些条款的法律约束, 并接受我们的隐私政策中所述的数据实践. 如果您不同意,请不要使用本网站.

您应该阅读完整的条款,因为它们授予我们您的权利, 在物质方面使你对我们有义务, 限制您如何使用本网站及其内容, 限制你的权利和救济, 并要求你仲裁纠纷,放弃上法庭. 单击此目录中的任何章节标题,将被带到该章节. 每个部分的末尾都有一个链接,可以返回到目录.

1. 本条款的修改
我们可以随时自行决定对这些条款进行前瞻性的修改, 通过在本网站更新和发布修订后的条款, 并指明新版本条款的生效日期. Your continued use of the Web Site following the posting of a new version of the Terms constitutes your acceptance of any such changes; provided, however, 除非您另行同意,否则先前使用期间有效的先前条款将继续管辖这些使用. Accordingly, 当您访问本网站时,您应定期查看这些条款的新版本是否已发布.

2. Additional Terms
除本条款外,我们还可能发布附加条款和条件("Additional Terms"),适用于我们在本网站上提供的某些服务或功能(如支付服务), sweepstakes, contests, message boards, chat rooms, blogs, etc.),当您使用这些服务或功能时,您将受到这些附加指南的约束. 在本条款与任何附加条款之间存在冲突的情况下, 附加条款将控制, 除非附加条款明确声明这些条款将控制.

3. Web Site Content
本网站包含各种信息和内容, 包括:(1)受版权保护的材料, such as information, text, directories, graphics, photographs, illustrations, floor plans, maps, images, video and audio clips, sound clips, 广告及宣传资料, data, software, compilations, designs, graphical interface, and overall “look and feel,” (2) trademarks, logos, trade names, service marks, and trade identities, 不论是已注册或未注册(统称为“Trademarks“), (3)其他形式的信息和知识产权(上述所有形式的信息和知识产权统称为“Content“). 您只能按照第4条的规定使用内容,并受本条款的约束. 不限制前述的普遍性, 本网站及其内容受下列规定的约束:

Ownership
All right, title, 通过本网站提供的内容的权益是Trinity或其许可人的财产, and is protected by U.S. 以及国际版权、商标、专利或其他专有权利和法律. 除非得到本条款的明确授权,否则您不得复制或以其他方式使用任何内容.

Accuracy
虽然我们努力保持我们在网站上发布的内容准确, complete, and up-to-date, 我们不能也不保证, 声明或保证本网站的任何内容是准确的, complete, timely or applicable to you.

Submissions
In addition, 你给我们一个非排他性, unrestricted, unconditional, unlimited, worldwide, irrevocable, perpetual, 可转让和免费使用的权利和许可, copy, record, distribute, reproduce, disclose, sell, re-sell, 分许可(通过多个级别), display, publicly perform, transmit, publish, broadcast, translate, make derivative works of, 或者以任何方式使用和利用, 您(在本网站或通过本网站)发布或提交给我们的任何材料或信息的全部或任何部分, 或通过本网站以外的方式, 包括但不限于通过我们的社交媒体页面和Facebook等账户, Twitter and LinkedIn) (“Submissions”), 及其衍生作品, 用于任何目的,任何格式, 利用或通过任何现在已知的或将来开发的手段或媒介, 以及现在已知或将来开发的任何技术或设备, and to advertise, market, and promote the same. 您也不可撤销地同意我们使用和关联您的姓名(和), if part of a Submission, 您的肖像)与您的提交内容及其衍生品有关. 除非法律禁止, you hereby waive, and you agree to waive, 您在任何提交内容中可能拥有的任何精神权利(包括署名和完整性), 即使它以一种你不喜欢的方式被改变或改变. To the extent not waivable, 您不可撤销地同意不以干扰对授予权利的任何行使的方式行使该等权利(如有). 你明白你不会收到任何费用, sums, consideration, 或就本条授予的任何权利获得报酬. In addition, we and our successors, 受让方和被许可方保留公众成员就您的提交内容所持有的所有权利. 我方收到贵方提交的材料并不表示承认其新颖, priority, or originality, 并且不会损害我们对与您的提交内容相关的现有或未来知识产权进行抗辩的权利.

4. Scope of Use
您同意仅为合法目的使用本网站, 您同意您应始终遵守所有适用的法律, statutes, rules, regulations, 条例等适用于您使用本网站的规定. We grant you a nonexclusive, nontransferable, revocable, 有限的下载许可(缓存副本仅允许查看)和查看网站, 以及打印本网站网页的副本, only for your personal, non-commercial use. 除非在适用法律明确允许的最小范围内, 未经Trinity事先明确书面许可,您不得以任何其他方式或出于任何其他目的使用通过本网站提供的任何内容. 任何未经授权使用本网站任何内容的行为都可能违反版权法, trademark laws, 隐私法和/或其他法律法规.

5. Notice of Infringement
如果您是版权所有人,并认为侵权使用您的内容是在我们的网站, 或者您是收到通知的用户,您在我们的网站上发布了涉嫌侵犯版权的内容.

三一住宅网站版权侵权及DMCA政策:

DMCA Notice.
我们要求我们的用户尊重他人的知识产权. 我们的政策是对涉嫌侵犯版权的明确通知作出适当回应, 如下文更详细地说明. In our sole discretion, 我们可以在通知或不通知潜在侵权人的情况下,从我们的网站删除可能侵犯他人知识产权的内容. In accordance with the U.S. 《可以赌钱提现的》DMCA”)和其他适用法律, 我们采取了终止的政策, 在适当的情况下, 被认为是重复侵权者的用户.

如果我们根据DMCA通知(定义见下文)删除或禁用访问, 我们将善意地尝试联系受影响网站或内容的所有者或管理员,以便他们作出反通知. 如果您拥有某一作品的版权(或代表该版权所有人),并认为您(或该版权所有人)在该作品中的版权已被通过本网站不当发布或分发的行为所侵犯, 然后,您可以向我们发送包含以下所有内容的书面通知:

  1. 说明“DMCA版权侵权通知”的图例或主题行;
  2. 对您声称已被侵权的受版权保护作品的描述, 如果一个通知涉及多个版权作品, 此类作品的代表性名录;
  3. 描述您声称侵权的材料或侵权活动的主体的位置,使我们能够合理地找到该材料(请包括出现该材料的网站的URL);
  4. 您的全名、地址、电话号码和电子邮件地址;
  5. 你的声明,你有一个善意的信念,以投诉的方式使用材料是未经授权的版权所有者, its agent, or the law;
  6. a statement by you, 因作伪证而受罚, 你通知里的所有信息都是准确的, 并且你是版权所有者(或, 如果你不是版权所有人, then your statement must indicate that you are authorized to act on the behalf of the owner of an exclusive right that is allegedly infringed); and
  7. 您的电子或物理签名.

我们只会对通过邮件收到的DMCA通知作出回应, email, 或传真至以下地址:

邮寄地址:三一管理服务公司,米慎街1188号, Box A, San Francisco, CA 94103-1586(法务部- DMCA通知)

通常很难确定你的版权是否被侵犯了. 我们可以选择不回应实质上不符合上述所有要求的DMCA通知, 并且我们可以选择删除通过不符合DMCA的通知引起我们注意的涉嫌侵权的材料.

请注意,数字千年版权法规定,任何故意歪曲材料或活动侵权的人可能要承担责任.

我们可能会将您在通知中提供的信息发送给提供涉嫌侵权作品的人. 该人可选择向我们发送DMCA反通知.

不限制三一学院的其他权利, we may, 在适当的情况下, 终止重复侵权人访问本网站和我们拥有或运营的任何其他网站.

Counter-Notification

如果在网站上访问您提交给我们的作品被禁止或作品被删除作为DMCA通知的结果, 如果您认为禁用访问或删除是错误或错误识别的结果, 那么您可以向我们发送DMCA反通知到上述地址. 您的DMCA反通知应包含以下信息:

  1. 注明“DMCA反通知”的图例或主题行;
  2. 对已被删除或禁止访问的资料的描述,以及资料在被删除或禁止访问之前出现的位置(请包括资料被删除或禁止访问的网站的URL);
  3. 根据伪证罪处罚的声明,您真诚地相信该材料被删除或禁用是由于错误或错误识别要删除或禁用的材料所致;
  4. 您的全名、地址、电话号码、电子邮件地址和您的帐户用户名;
  5. 您同意联邦地区法院对您的地址所在司法区(或, 如果地址位于美国境外.S.A., 由美国加州中区地方法院管辖), and that you will accept service of process from the person who provided DMCA notification to us or an agent of such person; and
  6. 您的电子或物理签名.

请注意,DMCA规定,任何故意歪曲材料或活动因错误或错误识别而被删除或禁用的人可能要承担责任.

如果我们收到DMCA反通知, 则我们可在收到DMCA反通知后不少于十(10)天但不超过十四(14)个工作日内替换已删除的材料(或停止禁用对其的访问). However, 如果我们首先在上述地址收到通知,即发送DMCA版权侵权通知的一方已提起诉讼,要求法院下令限制提供材料的人从事与网站上的材料有关的侵权活动,我们将不会这样做. 您还应了解,我们可能会将反通知转发给向我们发送DMCA版权侵权通知的一方.

6. 您提供的信息的注册和准确性
本网站的某些区域可能需要注册或要求您提供信息,以便参与某些功能, to access certain Content, 或获取某些服务(包括以下“网上申请及租赁”), 您同意遵守我们的隐私政策和其中所述的数据实践, to which you consent. The decision to register and provide this information is purely voluntary and optional; however, 如果您选择不注册或不提供此类信息, 您可能无法使用本网站的此类部分. 如果您在本网站注册, you agree to provide true, accurate, current, 以及关于你自己的完整信息, and where required, 及时维护和更新,使其保持真实, accurate, current and complete.

7. 受控访问义务
如果网站的任何部分限制访问并要求使用用户ID和密码, 您访问和使用该受限访问部分须遵守以下条款:

您同意仅使用分配给您的用户名和密码或与您的注册相关联的用户名和密码使用本网站的这些部分, 并且你不会冒充任何个人或实体, 或虚假陈述或以其他方式歪曲您的身份或您向本网站提交的任何信息.

您有责任为您的用户名和密码保密, 并限制访问您的计算机, 或您用来连接到本网站的其他设备, 使其他人无法使用您的用户名和密码访问本网站.

您同意立即通知我们任何泄露或未经授权使用您的用户名或密码或任何其他违反安全的行为.

您同意对在您的用户名和相关密码下发生的所有活动承担责任,直到您通知我们您的用户名和密码已被泄露或以其他方式要求我们取消您的帐户为止.

对于因贵方疏忽或未能遵守上述义务而造成的任何损失或损害,我方概不负责.

8. 抽奖、竞赛和促销
任何抽奖、比赛或其他推广活动(“Promotions")将受一套单独的规则所管辖,该规则是, 除了描述此类促销活动外, 可能有资格要求, 比如某些年龄或地理区域的限制, 适用于推广活动的条款及条件, use of Submissions you make, 以及关于如何使用您的个人信息的披露. 您有责任阅读这些规则,以确定您是否有资格并希望参加, register and/or enter, 并决定推广活动的适用条款及条件. 通过参与任何推广活动, 你将受那些官方规定的约束, 您同意遵守并遵守这些规则以及其中所列的保荐人的决定, 哪一个在各方面都是最终的和有约束力的.

9. 与本网站的链接
本网站可能提供指向其他网站和/或资源(包括广告)的链接,这些网站和/或资源(包括广告)并非由我们维护或不受我们控制(“Third Party Web Sites”). 您与此类第三方网站的交易仅在您与此类第三方之间进行. We are not responsible for, 我们不作任何声明或保证, the content, products, services, 个人信息实务, ownership, 或任何该等链接的第三方网站的合法性,除非我们明确声明. 您对此类第三方网站的使用受此类第三方制定的条款和条件的约束, 我们鼓励您在使用他们的服务之前查看他们的用户条款和隐私政策. 您访问和使用此类第三方网站的风险完全由您自己承担, 您同意,对于您因与该等第三方网站进行交易而可能遭受的任何损失或损害,我们概不负责或不承担任何责任.

We grant you a limited, non-exclusive, revocable, non-assignable, personal, 以及不可转让的许可,以创建指向本网站的超链接, 只要:(1)链接只包含文本, 不得使用任何商标, (2)您网站上的链接和内容不暗示您与我们有任何关联,也不造成任何其他混淆, (3)您网站上的链接和内容没有虚假地描述我们或我们的产品或服务, misleading, derogatory, 或者其他冒犯性的事情, 不要包含非法的内容, offensive, obscene, lewd, lascivious, filthy, violent, threatening, harassing, or abusive, 或违反任何第三方的任何权利,或在其他方面令我们反感. 我们保留因任何原因暂停或禁止链接到本网站的权利, in its sole discretion, 无需事先通知或对您或任何第三方承担任何责任.

10. 网上申请,同意,租赁,付款和其他交易
除阅读本条款和隐私政策外,使用本网站即构成您的接受意向, and your assent to, 本条款及私隐政策. 如果您不同意,请停止使用. Further, 本网站可为您提供以电子方式与我们签订协议的选择, 例如,与您建议或实际租赁公寓有关的某些交易, 包括但不限于申请租赁公寓, 与此相关的某些同意, 你已被批准租用的公寓的租赁协议, 现有租赁协议的续期, 和/或与您申请或租赁公寓有关的付款. 本网站还允许您申请我们的工作. 您使用本网站提出申请并与我们进行此类交易完全是自愿的. However, if you make any application, 或参与任何此类交易, via this Web Site, 您同意以电子形式这样做, 并按照本网站规定的形式提供电子签名(即任何电子行为确认协议), 而不是手写的签名. In addition, 您理解并承认所有同意, 您通过本网站提交的申请和交易对您具有法律约束力,就像书面文件一样, 并且您以本网站指定的形式进行的电子接受将具有约束力,就像您亲自签署了纸质文件一样.

11. DISCLAIMER OF WARRANTIES
您理解并同意本网站及其上的所有内容均按“原样”提供,” “AS AVAILABLE,"无任何过错"且不提供任何形式的保证, EITHER EXPRESS OR IMPLIED. 在适用法律允许的最大范围内, 三一学院明确拒绝所有担保, REPRESENTATIONS, 以及任何形式的承诺, WHETHER EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING, WITHOUT LIMITATION, ANY WARRANTIES OF TITLE, MERCHANTABILITY, 适合某一特定目的, AND NONINFRINGEMENT. 一些司法管辖区不允许排除默示保证, 因此,上述豁免可能不适用于您. 您可能享有因司法管辖区而异的其他权利.

12. LIMITATION OF LIABILITY
在适用法律允许的最大范围内, 您同意trinity不对您的任何损失或损害承担任何责任, WITHOUT LIMITATION, ANY DIRECT, SPECIAL, INDIRECT, INCIDENTAL, EXEMPLARY, CONSEQUENTIAL, ECONOMIC, 或惩罚性损害赔偿或因利润损失造成的损害赔偿), WHETHER BASED IN TORT, CONTRACT, 严格责任或其他包括, WITHOUT LIMITATION, 因您使用本网站或因延迟或无法使用本网站而产生或以任何方式与之相关或与之相关的任何损失或损害, OR FOR ANY INFORMATION, CONTENT, PRODUCTS, 和/或通过本网站获得的服务, 或因使用本网站而产生的其他情况, 即使三一已经被告知可能会有这样的损失. 在任何情况下,三一都不会因任何原因或任何诉讼原因对您承担超过10美元的赔偿责任.

13. 修改或暂停网站或访问
Trinity reserves the right, in its sole discretion, 修改或终止本网站, 或本网站的任何部分, 无需通知您或任何第三方. We also may, in our sole discretion, 拒绝或限制任何人进入整个网站或网站的任何部分.

14. Violations
任何违反这些条款的行为(由三一自行决定)可能会导致您对全部或部分网站的访问受到限制或终止,并可能被提交给执法机构. 除非以书面形式并由三一学院正式授权的官员签署,否则任何对本条款的放弃均不具有任何效力.

15. 适用法律、争议解决和集体诉讼豁免
本条款受伊利诺伊州法律管辖, 美国和国际版权法. 您同意就任何及所有争议接受伊利诺伊州联邦及州法院的管辖, 因此处提供给您的信息而引起的或与之相关的索赔和诉讼.

本条的某些部分应被视为根据《可以赌钱提现的》进行“仲裁的书面协议”. 您和Trinity同意,我们打算本条款满足《可以赌钱提现的》的“书面”要求. 本节仅可经双方协议修改.

第一,努力解决争端
If any controversy, allegation, 或由本网站产生或与本网站有关的索赔, the Content, 您的网站活动和提交, these Terms, or any Additional Terms, 无论在此之前或以后产生(统称), “Dispute”), 则贵方和我方同意向对方发送书面通知,提供对争议的合理描述, 连同一份提议的解决方案. 我们将根据您提供给我们的最新联系信息向您发送通知. 但是如果没有这样的信息存在,或者如果这样的信息不是最新的, 则我们没有义务与您联系或试图解决争议. 您给我们的通知必须发送到:Trinity Residential, 1188 Mission Box A, San Francisco, CA  94103(法务部助理). 自收到另一方通知之日起六十(60)天, 崔妮蒂和你将进行对话,试图解决争端, 尽管没有任何事情要求你或三一学院根据你和三一学院的条款来解决争议, 由我们各自决定, are not comfortable.

Binding Arbitration
如果我方不能在收到通知后六十(60)天内解决上述争议, 然后你和三一之间产生的任何争议(是否基于合同), STATUTE, REGULATION, ORDINANCE, TORT – INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO FRAUD, ANY OTHER INTENTIONAL TORT, OR NEGLIGENCE – COMMON LAW, CONSTITUTIONAL PROVISION, RESPONDEAT SUPERIOR, 代理或任何其他法律或衡平法理论), 无论是在本条款生效日期之前还是之后产生, 必须通过最终的有约束力的仲裁来解决吗. 这包括基于任何产品的任何和所有争议, 与提供或使用本网站有关的服务或广告. 《可以赌钱提现的》FAA”), not state law, 适用于您与Trinity之间关于这些条款(及任何附加条款)和网站的所有争议的可仲裁性. Trinity and you agree, however, 伊利诺斯州或联邦法律所适用和管辖的, as appropriate, 任何和所有的索赔或诉讼理由, remedies, 以及您与Trinity之间因争议而产生的损害赔偿, 无论是在合同中产生的还是在合同中规定的, statute, common law, or any other legal theory, 而不考虑伊利诺伊州的法律选择原则可能适用于其他州的法律.

争议只能根据美国仲裁协会当时生效的《手机上可以赌钱的APP》(“AAA”). 如果一方适当地将争议提交给AAA进行正式仲裁,而AAA不愿意举行听证会,则任何一方都可以选择由司法仲裁与调解服务公司管理仲裁. (“JAMS)使用JAMS的精简仲裁规则和程序, 或通过您和三一管理人员或法定代表人书面同意的任何其他仲裁管理服务. 需要进行现场仲裁的, 然后将在“都市统计区”(由美国政府定义)进行调查.S. 人口普查局),当争议被提交仲裁时,你是当地居民. You and we will pay the administrative and arbitrator’s fees and other costs in accordance with the applicable arbitration rules; but if applicable arbitration rules or laws require Trinity to pay a greater portion or all of such fees and costs in order for this Section to be enforceable, 那么Trinity将有权选择支付费用和成本并进行仲裁. 仲裁员将适用适用法律以及本条款和任何附加条款的规定, 是否受本条款及任何附加条款的约束, 是否根据适用的法律和基于记录的事实而非其他依据来决定任何争议, 并将作出合理的裁决,仅有利于寻求救济的个别当事方,并仅在该当事方的个人索赔所保证的程度上提供救济. 本仲裁条款在本条款或本网站终止后继续有效.

Injunctive Relief
本节的上述规定不适用于三一学院为寻求禁令或其他与之相关的衡平法上的救济而采取的任何法律行动, any loss, cost, 或损害(或任何潜在损失), cost, (或损害)与争议和/或三一的权利(包括可能存在争议的权利)有关。, Trinity’s operations, 和/或三一的产品或服务.

No Class Action Matters
争议将仅以个人为基础进行仲裁,不得与涉及任何其他方的任何索赔或争议的任何其他仲裁或其他程序合并或合并. 你和三位一体同意每一方只能以自己或其个人身份向对方提出索赔, 而不是作为原告或任何所谓的集体诉讼或代表诉讼的集体成员. 在集体诉讼的基础上,或在涉及以代表公众的名义提出的争议的任何基础上,任何争议都没有权利或权力进行仲裁, 或处于类似情况的其他个人或实体. But if, for any reason, 任何有管辖权的法院都认为这一限制是不合理的或不可执行的, 则我方在本条中的仲裁协议将不适用,且争议必须仅在芝加哥法院提起, 伊利诺伊州(您不可撤销地同意的司法管辖区和地点). 尽管本节有任何其他规定, 与范围有关的任何和所有问题, 这些集体诉讼豁免条款的解释和可执行性, 是否只能由有管辖权的法院裁决, and not by the arbitrator.

小额索赔事项不在仲裁要求之列
尽管有上述规定, 我们中的任何一方都可以在小额索赔法庭提出合格的争议索赔(但不涉及三一知识产权的索赔).

16. Entire Agreement
这些条款和我们的隐私政策构成了您与Trinity之间关于您使用本网站和此处包含的任何信息的完整协议,并取代我们之间先前存在的任何和所有书面或口头通信和/或协议.

17. Forward-Looking Statements
本网站所载的任何前瞻性陈述均旨在根据1995年《手机上可以赌钱的APP》的安全港条款作出. The words “believes,“预期”和“预期”以及其他类似的表达,这些表达是对未来事件和趋势的预测或指示,且与历史事件无关,属于前瞻性陈述. 此类前瞻性陈述存在风险和不确定性, 哪一个会产生实际的结果, performance, 或成就与预期的未来结果存在重大差异, 该等前瞻性陈述所表达或暗示的业绩或成就. 用户不应过分依赖这些前瞻性陈述. 一些风险和不确定性可能导致实际结果与这些前瞻性陈述的预测不同,这些风险和不确定性在我们的10-K表格年度报告的“风险因素”标题下进行了讨论,该报告可在www上访问.sec.gov or through the Web Site. 这些不确定性和风险中有许多是难以预测的,超出了管理层的控制范围. 前瞻性陈述并非对未来业绩、结果或事件的保证. 三一不承担更新或补充因后续事件而变得不真实的前瞻性陈述的义务.

18. Contact Information
如果您对本条款或本网站有任何疑问或疑虑, 您可以通过电话(415)864-1111与我们联系.

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